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建筑用轻质抹灰石膏大多用无水石膏和半水石膏，并加入保水剂以及其他集料配置而成的。在配制过程中，煅烧条件、石膏原料、水膏比例等因素都会影响配制成品的稳定性。
因为石膏煅烧时很容易多相混合，各相对石膏的凝结时间影响非常大，因此要得到性能稳定的轻质抹灰石膏非常重要。在配制生产过程中，需要检查建筑石膏粉中是否含有较多的无水石膏或欠烧的二水石膏相，以免缓凝剂不能正确调节凝结时间。
所谓的无水石膏又被称为脱水半水石膏，可以通过陈化工艺让其转化为半水石膏，以避免成品的稳定性。主要表现在：不同批次的抹灰石膏，在采用相同缓凝剂掺量时，凝结时间有所不同。这是因为在半水石膏中的脱水半水石膏在水化过程中起到了促凝的作用，所占的比例不同，促凝的时间也不同。这也是决定成品是否性能稳定的主要原因。
总之，只有保证轻质抹灰石膏的稳定性，才会在抹灰时发挥较大的自身价值。而且使用这种抹灰石膏，还可以缩短施工工期，相比较水泥砂浆或混合砂浆可缩短70％左右。